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  广州滨江上都是一个坐落广州主城区荔湾的大型城市归纳体项目，由中信泰富地产和中船集团联合开发。该项目坐落广州城市文明中轴与城市景象轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD纽带规划为起点，旨在打造安身广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的世界化滨江生机区。

  广州滨江上都项目总计容面积约125万㎡，具有长达约2公里的江岸线万㎡的滨江文明公园。项目规划了包含大型商业中心、企业总部、星级酒店、滨江公园、文明艺术中心、教育医疗设备以及住所等多种城市配套，旨在打造一个集寓居、商务、休闲、文娱于一体的滨江日子圈。

  广州滨江上都接近广州地铁11号线（估计已注册）和佛山地铁11号线的交汇站鹤洞东站，完成地铁上盖，出行极为便当。11号线将串联广州中心城区的多个重要交通纽带，为居民供给快捷的出行条件。

  项目规划了“归纳商业体+慢日子步行街区”双模商业空间，旨在供给丰厚的滨水体会。其间，璇湾坊邻里商业中心已开业，汇聚了时髦简餐、轻餐茶饮、精品超市、健身等多元消费业态。未来还将有邃古、万象两大重奢商业正式落户，以及花园式艺术购物中心等高端商业设备，一起打造约20万平方米的滨水消费富贵湾。

  项目配建了一所12班幼儿园和一所30班小学，即广东外语外贸大学隶属荔湾小学。这所校园设备完善，包含恒温游泳池、室内篮球场和归纳性体育馆等，为居民子女供给了优质的教育资源。此外，项目周边2公里内还有18所高品质校园可供挑选。

  项目自带约18万平方米的广船滨江公园，为居民供给了丰厚的户外运动和休闲空间。公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设备，满意了不同年龄段居民的需求。

  住所产品：项目供给了多种户型的住所产品，包含建面约105-275平方米的临江大平层第宅。

  项目引入了世界闻名的WELL健康修建规范，选用了绿色环保的修建材料，并安装了3M清水体系、新风体系等先进设备，旨在全方面提高寓居者的身体健康。

  广州滨江上都项目自身则规划为3期开发，业态包含住所区、滨江公园、写字楼和酒店、商业体、医疗配套以及教育配套。

  广州滨江上都坐落广州主城区荔湾，作为广州城市文明中轴与城市景象轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD纽带规划为起点，打造安身广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的世界化滨江生机区，集商务、商业、日子、休闲、文明体会为一体的多元化城市归纳体。

  8大业态城市归纳体，规划有大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文明艺术中心，教育医疗配套，高端寓居及TOD立体交通于一体，广州仅有最全配套大体量的归纳体。

  广州11号线纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方法于一体，半小时城央日子圈，1小时湾区日子圈。

  11号线，老城区换乘之王，可换乘13条地铁线，途经银河、白云、越秀、荔湾和海珠。

  项目规划约20万㎡ “归纳商业体+慢日子步行街区”双模商业，极致滨水体会的24小时慢日子街区，未来与广钢新城、世界医药港星河CoCopark以及聚龙湾邃古里等构成百万方城市级商业中心。

  项目约18万㎡的船悦韶光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼就可以享用运动，野营，跑步等文娱休闲方法，东西延续到广钢旧址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康发展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康发展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康发展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买修建面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（修建面积120平方米及以下）。

  本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  方针调整自2024年9月30日0：00起实施，原方针与《告诉》不一致的，以《告诉》为准。

  2、文章部分文字与图片来自互联网等。如触及侵权，请第一时间联络我方，咱们将第一时间予以删去。

  3、本材料相关联的内容、图片是对项目所做的暗示体现，仅供参考。终究以政府有关部门同意的文件、图则为准。经政府同意的详细规划后续将在出售现场公示。后续因规划及规划的详细计划调整导致信息改变的内容，我司将依照政府要求进行公示。

  4、对项目周围规划、环境、交通、公共设备的图片暗示及文字介绍旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了任何许诺。

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