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不久之前，烂尾重生的八方艺术中心也拿了预售证，备案产品全是800㎡左右的独栋商业，备案单价最高超过6万/㎡。｜建发灯湖缦云实景图
具体来看，成交项目位于2号楼3栋，建筑面积约804.13平，价格为4080万/套，折合成交单价约50738元/平。
佛山豪宅市场近期迎来新高潮，一套位于千灯湖八方艺术中心的商墅以超过4千万的总价成交，刷新了佛山年内成交的天花板。这套商墅位于项目的2号楼3栋，建筑面积约804.13平方米，单价高达约50738元/平方米。这一成交不仅彰显了佛山市场的强劲购买力，也反映了豪宅市场需求的旺盛。
A区由8栋楼高3层的商业建筑组成，将规划设置摄影棚、演播厅、电影城、动漫衍生品主题商场和文化产权交易所。
未来，项目拟打造8大组团：“兆和”“庆和”“福和”“新和”“永和”“德和”“慎和”“普和”，对应大师工作室、酒茶文化产业、工艺体验、动漫美术、琴棋书画民间传统文化艺术产业、艺术教育、艺术公馆、音乐影视，整体形成一个内容丰富的艺术街区。
B区由3栋超高层塔楼办公及商业裙房组成，业态规划以新型办公、文化艺术办公、共享办公为主，吸引高品质人才、艺术家和创新型企业入驻，并设置3000㎡多功能艺术馆。
驾驶小飞机可见，A区低层商业建筑雏形已现，部分楼栋排栅已拆，其中有一栋立面的玻璃外墙已安装到位。
八方艺术中心项目位于千灯湖金融高新区B区，地理位置优越，紧邻千灯湖北公园和佛山水道，旁边的环境优美，配套设施完善。项目主推独栋商业和商业大平层产品，其中商业大平层产品面积从300平方米起步，采用佛山罕见的5梯2户设计，对标一线豪宅进行打造，室内交付标准均为国际一线品牌高配版，甚至为业主提供定制选配装修方案。
此次高价成交的商墅，正是佛山豪宅市场的一个缩影，显示出市场对高品质、高的附加价值产品的强烈需求。随着佛山经济的持续发展，预计未来豪宅市场将继续保持活跃态势。
更重要的是，今年佛山成交总价超4000万/套的项目也仅此1套。（数据来源：中指院）
也就是说，八方艺术中心8月成交的这套商墅，不仅创下项目年内成交新高，还是佛山年内成交总价TOP1。
八方艺术中心位于千灯湖金融高新区B区，紧邻千灯湖北公园和佛山水道，与的南海艺术中心片区 （规划待建设） 隔江相望。
其中，商业大平层产品还未正式发售，项目方表示目前正在调整升级中，相信很快会跟大家见面。
面积300平起步，还是佛山罕见的5梯2户设计；在设计和家装设计风格上，也是对标成都嘉佰道等一线豪宅来打造，套均预估超千万。
此外，室内交付标准皆为国际一线品牌的高配版，甚至还为业主定制选配装修方案，走的是非标定制路线。
其实，八方艺术中心商墅的高价成交，也是佛山市场的一个缩影：豪宅成交在持续走高。
中指院多个方面数据显示，截止到9月5日，今年佛山千万豪宅成交278套，近五年成交趋势也在整体上扬。
如千灯湖中轴的建发灯湖缦云、祖庙中心的龙湖佛山御湖境等，都是佛山的中心位置。
其中，建发灯湖缦云不仅开新中式豪宅的先河，更带来超2000平的立体中式会所，270°环幕大平层产品等，空间尺度和视觉效果都有全新的冲击。
其二，今年入市的豪宅项目，产品都与以往有很大的升级改变，并不是标准化的流线产品。
如保利·湖光里和保利湖映琅悦，分别推出的湖景岛墅、湖景小高层和湖景大平层，产品形态在片区前所未见。
比如保利·湖光里，不仅最大限度与湖相融，空间和采光都突破传统产品的居住痛点，甚至还首度以拍卖形式成功出圈。
他们现在买豪宅的逻辑，不再是单纯的为彰显身份，更多的是为取悦自己，享受生活。
在最近接触的待入市纯新盘项目中，楼市君也看到了豪宅市场的转变：从产品思维，到用户思维，做专注于少数人的定制服务。
再比如大良纯新盘华润置地顺德澐璟，依托云鹭湿地公园的生态基底，重构人与建筑、自然的和谐关系。
在这块城央低密的土地上，项目主推墅院和独栋高层大平层产品，也是广东省首例立体园林住宅试点项目。
其中，大平层产品融入第四代住宅设计理念，墅院产品“引水入园”，探索出层层有花园，户户有庭院的新型生活方式。
相较于以前的“贴金炫技”，现在的豪宅反而更加内敛，更注重客户的居住感受，带来情绪价值。
如今大家都在说市场很难，但这种“难”实际上也是一种机遇，会倒逼市场去做出符合需求的改变。
比如更核心的优质土地被释放、降低容积率等，甚至像广州一样，把高端宅地的产品使用率提高到最高130%也不是没有可能。
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1、雄安新区：支持在新区缴存住房公积金的购房职工，在新区范围内购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。
2、四川省泸州市：2024年9月10日至2025年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/平，总额不超过8万元；泸州市户籍的二孩、三孩家庭，按建筑面积补助800元/平，总额不超过10万元。
3、万科A：8月实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额达172.4亿元。1-8月累计合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。
4、金地集团：8月实现签约面积37.4万平方米，同比下降46.83%；签约金额54亿元，同比下降56.8%。1-8月累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%；签约金额476.1亿元，同比下降56.25%。5、富力地产：为做好后续债务偿付安排，经本公司申请，公司债券H16富力5、H18富力8、H18富力1，自9月9日开市起停牌。
